海福城广场：鄠邑区核心资产，赋能城市商业新未来

海福城商业广场位于鄠邑区甘亭镇沣京路《大十字东北角》。占据着鄠邑区政治、文化、商业核心位置，是集购物、休闲、娱乐、餐饮、影院、办公、酒店、停车等功能于一体的鄠邑区首席城市商业综合体，也是最具商业价值和发展潜力的城市商业综合体。海福广场不仅成为引领鄠邑区人民生活和消费潮流的时尚场所，而且带动城区商业的升级和发展，树立鄠邑区商业精品典范。项目总占地45亩，由两栋高层住宅与一栋5层商业综合体和一栋公寓楼组成。总建面10.29万平方。其中商业为地下两层，总建面为2.34万平方，地上5层，总建面为3.3万平方。

业态规划：多元场景融合，激活商业生态

海福城广场以“城市活力中心”为定位，打造一站式商业办公生活圈。项目涵盖旗舰购物中心、精品写字楼、主题街区三大主力业态：

旗舰购物中心：规划超万平方米商业空间，聚焦时尚零售、亲子娱乐、生活服务等多元场景，通过品牌矩阵优化与沉浸式体验设计，满足全年龄段消费需求；

• 精品写字楼：现代化甲级办公空间，配备高速电梯、5A智能化系统及共享会议设施，为企业提供高效、舒适的成长平台；

• 主题街区：以“烟火气+潮流感”为特色，引入餐饮、文创、休闲业态，打造24小时不夜城，激活夜间经济与社区消费。
  无论是连锁品牌、本土特色商户，还是科技企业、创意工作室，海福城广场均提供灵活的租售方案与定制化服务，助力品牌快速落地、企业高效运营。

已入住的品牌有苹果手机、霸王茶姬、德克士、瑞幸咖啡、维也纳酒店、意尔康、周六福、老庙、海澜之家、小米、泰熙家、兰湘子等。

现有部分空余商铺及公寓租售，有意者请于招商部联系。

配套升级：全维生活圈，护航资产价值

项目周边城市配套持续完善，形成“15分钟生活圈”：

交通：临近地铁站点与快速路网，通勤主城区与西部新城便捷高效；

• 教育：多所优质学校环绕，覆盖从幼儿园到中小学的全龄教育资源；

• 医疗：三甲医院与社区诊所双保障，为居住与办公人群提供健康守护；

• 生态：紧邻秦岭北麓自然景观，城市绿肺与商业活力共生，提升空间品质与客群粘性。
  海福城广场本身亦配备大型停车场、智慧安防系统及绿色建筑认证，以高品质运营标准保障租户与业主的长期利益。

投资机遇：稀缺地段资产，稳享增长红利

当前，鄠邑区商业用地供应有限，而海福城广场凭借稀缺的地段资源与成熟的运营团队，成为区域资产配置的核心标的。无论是商铺租售、写字楼招商，还是住宅产品，均具备高流动性、强增值性与稳定租金收益的特质。项目方提供“拎包入驻”支持、租金保底协议及品牌联动推广计划，降低投资门槛，放大回报潜力。

海福城广场，不止是商业载体，更是城市发展的价值锚点。
诚邀您把握西安西拓机遇，抢占鄠邑区核心资产，与海福城广场携手，共创繁荣未来！